原状回復一括見積支援サイト
トップページ 当サイトのサービス よくある質問 見積・業者紹介依頼 会社概要

過去の施工事例

Z

原状回復工事の相場について

CC
賃貸物件を返却する際にかかる費用は、原状回復工事費用です。
このサイトを訪れてくださったあなたは、おそらく近い将来に賃貸物件を貸主に返却する予定があり、その費用がどれくらいかかるのかとても気になっていることと思います。 アパートやマンションなどの住居であれば、借主側が業者に直接依頼するケースはまれです。
ほとんどの場合、貸主や管理会社が指定の原状回復業者に依頼し、借主がカギを返した後、清掃や必要な修繕工事をして、貸主が敷金から代金を支払います。
ただ、指定はされているとはいえ、先方との交渉次第によっては指定が外される場合もあります、というのは、貸主(所有者)と委託管理会社および不動産会社との間で、賃貸借媒介委任契約書は提携されていますので、その条項の賃貸借条件の変更助言によりというところです。ダメ元に近いですが、やらないよりやったほうが可能性は広がります、賃借人から貸主所有者へ相談されて見るのもよいかもしれかせんね。
住居の場合であれば、工事というよりもクリーニングが主ですので、金額の違いは数千円からとあまり大きくなく、直接業者を探す手間などを考えると、多少高くても納得できる範囲でしょう。
引き渡す方からみれば1円でも安いほうがお得ですので、これという施工業者より見積を取り、検討するというのがこの業界では、得策と言えます。
業者にしてみれば、他の現場もあることですし、材料・職人などをコストパフォーマンス良く回すということを考えていますので、前もって交渉、折衝すれば割安へと導くことはいうまでもございません。
なぜなら、賃借人が必要に応じて内装工事を施している場合があるからです。
この場合、造作物の解体や撤去、廃棄物処理、修復工事など、様々な事柄が関係してきますので、原状回復工事費用も必然的に高くなってしまいます。
もう一歩踏み込んで言えば、材工費を除いた管理費、口銭等は業者によりまちまちで相場があってないようなものといえましょう。
決して安い工事ではありませんし、業者によって
見積金額 に2~2.5倍以上の開きあるケースさえあります。

貸主や管理会社指定の業者に言われるがままの値段で契約してしまうのが一番良くないパターンです。 一般の人には適正な原状回復工事の費用というものが分からないのをいいことに、あり得ないような高額な見積を出してくる可能性が十分にあります。

また、コストを出来るだけ抑えたいのであれば、出来るだけ早めに余裕を持って業者に見積りを依頼する必要があります

・賃貸にて不動産投資されている方も、修繕工事でお悩みでしたらお申し付けください
(Even those who are real estate investment in the lease, please tell us when it was your worries in the repair work.(即使是那些誰是房地產投資在租賃,請告訴我們什麼時候它是在維修工作中的後顧之憂)
少なくとも引渡し日の1ヶ月前あたり動き出して下さい。
なぜなら、多くの賃貸物件の引き渡し日は月半ば~月末が多いため、どうしても業者はその時期多忙になってしまいます。
どれほど工事費が安く、しかも信頼できる業者であっても手一杯で対応できなければ、もっと高い業者に工事を依頼するしかなくなってしまいます。
しかも引渡し日までに確実に工事を終わらせないなら、賃貸料が別途発生してしまいます。
もちろん、急ぎの場合でも当サイトは精一杯サポートさせて頂きますが、ご提出する業者の数が制限されてしまいますので、出来るだけ早くご依頼下さい。
参考までに、これまでお客様にお渡しした見積金額の一部を記載します。


原状回復工事の例
A社,B社は弊社協力業者が出した見積金額、
C社は主にお客様の指定業者が出した見積金額です。


     教室ですので防音壁などの撤去解体がポイントでした。
埼玉 教室 50坪 原状回復・スケルトン工事
A 社  190万円
B 社  230万円
C 社  245万円
55万円の差額


 大阪 店舗 39坪  スケルトン工
A 社  100 万円
B 社  160 万円
C 社  240 万円
140万円の差額

 香川 店舗 75坪 スケルトン工事
A 社  90万円
B 社  140万円
C 社  190万円
100万円の差額

東京都心ですので、材工搬入などの時間スケジュール管理がポイントです
 東京 オフィス 25坪  原状回復
A 社  40 万円
B 社  56 万円
C 社  78 万円
38万円の差額

東京 オフィス 50坪 原状回復
A 社  140 万円
B 社  195 万円
C 社  210 万円
70万円の差額

茨城 塾教室 60坪 スケルトン工事
A社 105万円
B社 145万円
C社 175万円
70万円の差額

横浜 事務所・店舗 10坪 原状回復工事
A社  17万円
B社  23万円
C社  39万円
22万円の差額
他の施工事例は
施工事例をクイックしてご覧ください
これらの例からお分かりのように、工事費用は坪数だけでなく、
産廃処分の量や工事内容によって大きく変わります,お申し込みは1分で終わりますご依頼いただきましたら
すぐに見積りを出してもらえるよう手配いたします。
DD
上記でお悩みの施主様は、減額コンサルタントとはをクィックしてご覧ください

依頼するメリット

D

見積依頼

ご連絡はこちらまで

トップページ | 当サイトのサービス | よくある質問 | 見積・業者紹介依頼 | 会社概要 | 過去の施工例
 原状回復の相場 | 工事業者を比較する | 大手業者に依頼しない | 自分で廃材を処分する 
 指定業者に依頼するリスク | 店舗の原状回復 | スケルトン戻し | オフィスの原状回復 | 住宅の原状回復 
 工事前の確認事項 | 失敗しない業者の選び方 | 見積書の確認事項 | マニフェストについて | 原状回復工事とは
   パートナー会社募集 | お問い合わせ | プライバシーポリシー
| 当サイト利用規約
Copyright (C) 2011 見積支援.com. All Rights Reserved.